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Vente maison 33 500 €
170 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Chamborigaud (30530)

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  • 197 €/m²
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9271 - VIAGER OCCUPE - CHAMBORIGAUD (30)
Réf. 9271 - VIAGER OCCUPE - CHAMBORIGAUD (30)
En Cévennes, dans un cadre de verdure et de campagne, quartier résidentiel proche commerces et commodités, une MAISON de 170 m² sur son terrain de 559 m², d’un étage sur rez-de-chaussée, scindée en deux appartements indépendants, elle se compose :
REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement 68 m²
• Une entrée,
• Une pièce à vivre,
• Une cuisine,
• Un wc,
• Une salle de bains,
• Un dégagement,
• Deux chambres,
• Une terrasse couverte et fermée.
Chauffage par pompe à chaleur et
Eau chaude par ballon Thermodynamique
ETAGE : Appartement 102 m²
(accès par garage ou escaliers extérieurs)
• Une entrée,
• Une pièce à vivre avec cheminée à insert,
• Une cuisine,
• Un wc indépendant,
• Deux chambres,
• Un couloir,
• Une chaufferie / buanderie,
• Un grand garage.
Surface habitable totale : 170 m² (68 m² + 102 m²)
sur terrain de 559 m².
Sols dans les 2 appartements : Carrelages
• Jardin
• Dépendances (local fioul et local bois)
N.B. :L’appartement du rdc a besoin d’une rénovation (SDB à refaire).
L’appartement à l’étage est bien entretenu, huisseries en PVC, volets roulants PVC manuels et électriques, balcon transformé en véranda (coulissants alu).

Bouquet : 33 500 euros HAI + rente 650 euros /mois indexée
OCCUPE 2 têtes : 90 ans (M) - 77 ans (D)
Valeur vénale : 230 000 euros
T.F. : 1 400 euros / an

Publiée le 16/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9271 - Réf Superimmo : ANVXTZ77G
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Caractérisques
Bouquet : 33 500 €Rente : 650 € / mois
Prix au m² : 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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