Vente maison 294 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagney (70290)

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1 729 €/m²

Elise BAHRI - Propriétés-privées.com

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Description

POUR INVESTISSEUR :
Je vous propose cette très belle demeure / Maison de maître. Elle est actuellement louée 1200 euros par mois.
Elle se compose au rez de chaussé d'une grande cuisine dinatoire de 17 m², d'une chambre spacieuse, d'un toilette séparé et d'un séjour plein sud de 42 m² doté d'une cheminée et donnant sur une belle terrasse.
A l'étage un beau palier dessert 3 grandes chambres, deux de 17 m² et une de 12 m². Il y a également à cet étage un autre toilette séparé, un dressing et une buanderie, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le second étage n'est actuellement pas aménagé mais il offre de beaux volumes qui permettraient la création d'une suite parentale si désirée.
Un garage double et une charmante annexe complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré de 39 ares constructibles. Un puit se trouve également sur ce terrain.
Cette maison est entièrement équipée de fenêtres doubles vitrages. Le chauffage est au fioul + cheminée.
Consommation énergétique : D - 212 KWh/m² par an. Emissions de gaz à effet de serre : D - 34 kg CO2/m² par an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1990 euros (DPE de 2016, sera prochainement refait).
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour sublimer cette très belle demeure.
Prix 294000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 367994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 367994EBAH - Réf Superimmo : ANVXVWQX0

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363158.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²	1 niveau
Orientation : Sud

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

212 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2016.

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