Vente maison 595 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 500 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

AGENCES DE FRANCE

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Description

Maison 6 pièces sur terrain de 445m², alliant beaux volumes et fonctionnalité.
Située dans le quartier du Tremblay, proche Bords de Marne et des commodités.
Maison familiale refaite à neuf en 2017, comprenant :
- Rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine équipée fermée, séjour double avec cheminée et vue dégagée, donnant sur terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis, une salle d'eau, 1 wc, 1 chambre.
- 1er étage, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 wc et une salle de bain.
- 1 Dépendance rénovée d'environ 67 m2 habitable (4 pièces en enfilade, 1 wc) avec porte indépendante à fort potentiel (possibilité de faire des studios ou profession libérale),
- Cave/ sous-sol total aménagé, garage avec portail électrique.
Taxe foncière : 3.600€.
Chauffage gaz - chaudière à condensation 2014.
A 10 min à pied du RER.
Bus à 300 mètres.
Écoles et collège à 5-10 min à pied.
Accès direct et rapide à l'A86-A4.
Gare: Les Boullereux Champigny , Nogent le Perreux , Bry-sur-Marne
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 14/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : getkey_4864 - Réf Superimmo : ANVXX6A0A

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2021.

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