Vente maison 262 500 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Charette-Varennes (71270)

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1 544 €/m²
Piscine

AGENCE DES 3 RIVIERES

85 avis

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Description

vente maison - 8 pièce(s)
A 7 min de Pierre de Bresse, dans le village de Charette-Varennes, belle maison de plain-pied entièrement rénovée d'une surface habitable de 170m², située au calme dans un écrin de verdure.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminée insert bois, une salle à manger suivie d'une cuisine aménagée/équipée donnant sur une grande terrasse qui offre une vue panoramique sur la campagne. Elle dispose également de 4 belles chambres dont 3 avec salle d'eau privative et une pièce faisait office de bureau, idéal pour du télétravail ou une activité libérale.
Le tout sur un terrain clos et arboré très bien entretenu de 3287m² avec dépendances, piscine et pool house pour des moments de détente dans un cadre verdoyant et reposant.
Cette maison dispose d'un sous-sol volumineux avec caves et garages de 400m² qui peux convenir à un artisan, et d'un très grand hangar ouvert à lextérieur pour y ranger du bois, et machine agricole si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 4692 - Réf Superimmo : ANVXXEM9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ag3r.fr/fr/mentions-legales.html

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 287 m²	Piscine
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876

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