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Vente maison 215 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charly-sur-Marne (02310)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charly-sur-Marne (02310)
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- 1 265 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : Maison 3 chambres - combles - garage -cave - 135 m² à Charly-sur-Marne (02310)
Située sur la Route du Champagne, cette maison de vigneron du XIXe siècle de 135 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du village de Charly-sur-Marne. À seulement 6 km de la gare de Nanteuil Saacy (Pass NAVIGO), elle permet de rejoindre Paris-Est en 50 minutes et Château-Thierry en 11 minutes.
Un bien de caractère qui séduira les amateurs de vin et d'authenticité.
Caractéristiques :
Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, donnant sur une cour privée orientée à l'Est
Cuisine équipée, salle d’eau, toilettes et buanderie
À l’étage : 3 chambres spacieuses (15 m², 16 m², 18 m²) et un grand toilette (possibilité d’aménager une salle d’eau)
Combles de 60 m² à aménager selon vos envies
Garage de 36 m² avec espace de stockage et loggia
Vaste cave voûtée, idéale pour la conservation de grands crus
Équipements :
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires (installés en 2022)
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (2019)
Fibre optique
Raccordement au réseau d’assainissement collectif
Taxe foncière 2023 : 837 €
Performances énergétiques :
DPE : D (214 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO/m²/an)
Coûts annuels estimés : entre 1270 € et 1780 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 64 71 30 15.
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 -
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 71422-FDHI1601 - Réf Superimmo : ANVXWKNFH
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 265 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/354.pdf
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2021.
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Siren : 889 610 7 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
07 64 71 30 15
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