Vente maison 282 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charny Orée de Puisaye (89120)

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1 659 €/m²
2 Garages

Groupe 123 Immobilier

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Description

Située à quelques minutes de Charny, cette maison de plain pied de 170 m2 sera vous séduire à la fois par son cachet, son aménagement comtenporain et son confort énergetique.
Elle comprend une vaste entrée avec placards, une spacieuse suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et WC), et trois autres chambres lumineuses.
Vous trouverez également une grande buanderie, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. La cuisine aménagée et intégralement équipée s'ouvre sur un vaste salon sejour d'environ 60 m2 avec toit cathédrale et insert à bois. Dans la continuité accedez à une véranda de 16 m2 donnant sur le jardin arboré d'environ 2400 m2.
La maison dispose également d'un grand garage de 65 m2 avec accès par 2 portes motorisés et d'une cave.
Les plus de cette maison : Double vitrage et volets roulants electriques, pompe à chaleur air/air, insert à bois, isolation, éléctricité et toiture récemment rénovés,
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux
(RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 183 - Réf Superimmo : ANVXXAEWH

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 357 m²	2 Garages
Cave	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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