Vente maison 259 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chars (95750)

iad France - Audrey Larsonnier (06 50 93 48 31) vous propose : Cette maison de ville spacieuse avec jardin, située au cOEur du village de Chars, offre un potentiel unique grâce à ses 197m² (170m² pondéré) dont une dépendance de 55m² sur 2 niveaux. La maison de 142m² répartis sur 3 étages, comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, un bureau/dressing, une buanderie, une cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, un séjour et plusieurs WC.
Construite au 19ème siècle, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son charme d'antan. Cependant, elle bénéficie d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable.
Les environs offrent un cadre de vie pratique avec la gare ligne J direction St Lazare en 45min, les commerces et les écoles à 900m.
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique et authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Larsonnier EI (ID 40611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 524 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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AUDREY LARSONNIER - IAD

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