Vente maison 196 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charsonville (45130)

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1 153 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

Située dans le village de Charsonville, à seulement 25 kilomètres d'Orléans, 15 km de l'autoroute A10 et de la gare de Meung-sur-Loire, cette spacieuse maison de 170 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Cette commune combine les avantages d'un village paisible avec la proximité des grandes villes, des infrastructures modernes et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Au RDC : entrée, cuisine équipée fonctionnelle, séjour et salon lumineux (équipé d'un poêle et d'un plancher chauffant), salle d'eau, WC. Partie privative idéal pour un ado, avec un grand bureau et une chambre avec accès sur le jardin. A l'Étage : mezzanine de 26 m2, trois chambres, WC, et une salle de bains à terminer selon vos goûts et besoins. Terrain de 770 m², avec divers espaces et dépendances : cave, hangar de 72 m2, remise et atelier de 23 m2. Idéal pour bricoler ! Même si cette maison est habitable de suite, prévoyez des travaux dans la salle de bains à l'étage, ainsi que de la rénovation pour actualiser l'ensemble ! Pompe à chaleur de 1999, volets roulants PVC électriques et fenêtres Bois et PVC DV Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison alliant charme, espace et fonctionnalité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Florence au 06 98 38 12 43. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 889 - Réf Superimmo : ANVXWDF0O

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 153 € / m²
Taxe foncière : 904 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 121 € / an

Maximum : 1 517 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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Siren : 899416879 - N° de carte professionnelle : CPI45012021000000015