Vente maison 429 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Chasse-sur-Rhône (38670)

iad France - Bastien Berard (07 76 11 16 48) vous propose : Charmante Maison Mitoyenne des Années 1945, Entièrement Rénovée.
Découvrez cette superbe maison mitoyenne des années 1945, nichée sur un terrain de 465 m². Avec ses 237 m² de surface utile, dont 170 m² habitables, cette demeure a été rénovée avec un soin particulier pour préserver son charme d'antan tout en intégrant des éléments de confort moderne.En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. L'exposition plein sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les détails architecturaux et les finitions soignées.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce à vivre, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison dispose de huit pièces en tout, dont trois chambres spacieuses qui offrent un cadre reposant et confortable. Elle dispose également de deux salles de bain pour plus de confort. Le sous-sol aménagé de 84 m² ajoute un espace supplémentaire pour un atelier, une salle de jeux,ou une chambre supplémentaire.
Un des joyaux de cette propriété est sans aucun doute sa véranda lumineuse de plus de 38 m² habitables. Cette grande pièce baignée de lumière est parfaite pour profiter de moments de détente, quelle que soit la saison.
À l'extérieur, une superbe terrasse disposant d’ une grande piscine avec une vue dégagée vient sublimer cette demeure, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin pratique et un garage box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité viennent compléter ce bien.
Cette somptueuse maison se situe à seulement cinq minutes à pied du centre de Chasse-sur-Rhône, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces de première nécessité. La gare de Chasse-sur-Rhône à quelques pas, permet un accès direct à Lyon, rendant les déplacements quotidiens rapides et efficaces. Une école maternelle et primaire se trouve également à proximité, tandis que les accès autoroutiers sont à moins de deux minutes en voiture. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs fonte, complété par un chauffage au sol dans la véranda pour un confort optimal. La fibre optique est également installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Cette maison, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les environs, procurant un sentiment de tranquillité et d’intimité rare.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant charme ancien et confort moderne.Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 106 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 524 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	106 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2019.

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BASTIEN BERARD - IAD

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