Vente maison 197 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châteaudun (28200)

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1 159 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Immo +

89 avis

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Description

Idéalement située en plein centre-ville de Châteaudun, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville est une véritable perle rare !
Découvrez ses 5 grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, offrant un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Sa cuisine de plus de 20 m², aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le vaste séjour s’ouvre sur un jardin clos de murs et sans vis-à-vis, un havre de paix en plein centre-ville !
Atouts supplémentaires : un garage, deux greniers et une belle cave voûtée pour le charme de l’ancien. La chaudière gaz est récente.
Cette maison allie le confort moderne à l'authenticité d'une demeure de caractère.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en plein cœur de Châteaudun dans un cadre unique et privilégié !
Référence agence : 3663

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : Y26M-TUZ-E3O - Réf Superimmo : ANVXX14A8

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²
Taxe foncière : 1 817 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/748/bareme.pdf

Date de disponibilité : 31 janvier 2025	170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 215 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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