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Vente maison 265 000 €
170 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Châteaumeillant (18370)

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  • 1 559 €/m²
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

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Description

A l'entrée d'un bourg d'une commune du Cher, idéalement situé pour sa partie commerciale, venez découvrir cette propriété, un bâtiment en très bon état d'environ 900 m² clos, couvert, une maison d'habitation d'environ 170 m² à rénover et plus de 9 000 m² de terrain !
Beau bâtiment idéal pour accueillir une activité : bureau de 18 m², vestiaires, sanitaires, espace magasin de 80 m² et enfin 780 m² couvert, clos avec fosse PL.
La maison d'habitation élevée en partie sur cave offre une très belle surface de vie au rez-de-chaussée d'environ 110 m² avec une entrée, deux pièces de vie dont une de 34 m², et une de 22 m² avec cheminée et placards, une cuisine avec espace pour dîner de 24 m², une salle d'eau avec W.C. et une chambre.
A l'étage d'un côté une pièce aménagée mansardée de 27 m² pouvant servir de chambre, salle de jeux (non chauffée), et accessible par un second escalier, un palier distribuant 4 chambres, et un W.C. Grenier sur le dessus.
Cour et accès goudronné desservant deux dépendances de 65 m² et 47 m².
Grand terrain de 9 099 m² en partie clos.
Idéal pour votre projet professionnel, située sur la départementale à l'entrée de la ville entre La Châtre et Montluçon, cette propriété vous attend ! Coeur de la France !
Venez découvrir ce bien immobilier avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2023 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : ML1354-HSB - Réf Superimmo : ANVXTB8VY
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

170 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 9 099 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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