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Vente maison 251 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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  • 1 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie THOMAS - iad

Aurélie THOMAS - iad

27 avis
06 82 78 69 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Thomas (06 82 78 69 08) vous propose : Ensemble immobilier de 270m2 environ, dans le centre de Châteauneuf-sur-Loire.
Maison principale de 170m2 environ, composée d'une entrée sur la cuisine aménagée et équipée avec 1 accès à l'étage, le double séjour avec sa cheminée Poly flamme, 1 pièce ouverte ( bureau) desservant 1 chambre avec sa cheminée, 1 wc avec point d'eau et 1 autre accès à l'étage. A l'étage 1 palier desservant 2 chambres avec cheminée, 1 espace pour une salle d'eau, et 1 grande suite parentale avec salle d'eau et wc ( 2 accès possible à cette suite). En extérieur, 1 local technique, 1 cour avec 1 ancien pigeonnier réhabilité en barbecue et stockage de bois. la deuxième bâtisse de 100m2 environ, est composée de plusieurs espaces, 1 grande pièces en rez-de-chaussée (bureau ou autre), 1 point d'eau, et 1 espace salon. A l'étage, 1 F2 composé d'1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec wc et 1 grande chambre. En extérieur, chaufferie, 1 grange avec mezzanine, donnant accès à 1 belle double cave voûtée, et pour complété cet ensemble 1 joli terrain arboré en arrière plan.
Visite virtuelle à venir.
POINTS FORTS: façade en grande partie refaite, toutes les toitures récentes, fenêtres double vitrage de qualité, belle cave, dépendances, terrain, proximité du centre, Possibilité d'activité libérale, ou locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas EI (ID 42189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1618876 - Réf Superimmo : ANVXWYFB4
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 970 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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AURÉLIE THOMAS - IAD

Siren : 522581941
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