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Description

Découvrez cette charmante maison située à Chelles, à seulement 15 minutes à pied du RER Chelles Gournay et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Idéale pour une famille ou pour un projet de colocation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Une cuisine d'été fonctionnelle avec salle d'eau et toilettes, dotée d'une entrée indépendante, permettant de créer un studio 25m² autonome. - Premier étage : Un séjour lumineux donnant sur un balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une cuisine séparée et des toilettes séparées. - Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire. - Troisième étage : Une grande chambre ou salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs. Atouts supplémentaires : - Volets électriques : Pour plus de confort et de sécurité. - Garage indépendant : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. - Chaudière récente : Garantissant un chauffage efficace et économique. - Fenêtres anti-effraction : Pour une sécurité renforcée. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 7258 - Réf Superimmo : ANVXWS2HK
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 794 € / m²
Taxe foncière : 1 333 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 258 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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