Superimmo
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Vente maison 496 800 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chemillé

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  • 2 922 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
ESTELLE GABORIT - Noovimo

ESTELLE GABORIT - Noovimo

10 avis
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Description

J'ai le plaisir de vous proposer, un bien unique d'environ 170m2 habitable sur près de 2500m2 de terrain arboré et paysagé. Cette maison se compose en RDC d'une entrée, d'un salon de plus de 22m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière d'environ 53m2, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau, WC ainsi qu'un garage. A l'étage, il y a 3 chambres, un bureau, une salle de bain et WC. A l'extérieur, une grande terrasse de plus de 80m2 offre une vue panoramique sur le jardin fleuri. La végétation omniprésente ferait presque oublier que nous sommes au coeur de Chemillé. Un puits permet d'arroser comme il se doit fleurs et légumes ! Une dépendance de plus de 20m2 et un abri de jardin complètent le tout. Une partie du terrain est constructible. Le cadre est très ressourçant et au calme : un véritable havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 480 000 euros hors honoraires, soit 496 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286
Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 168_EGT-0019597 - Réf Superimmo : ANVXW398V
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Caractérisques
Prix de vente : 496 800 €Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 453 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 200 € / an
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