Vente maison 220 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cherveux (79410)

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1 294 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Thierry COINON - OPTIMHOME

56 avis

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Description

79410. En bordure d'un petit hameau, cette ancienne ferme se compose d'une longère rénovée et d'une seconde habitation indépendante, aménagée dans les anciennes dépendances.
La maison principale vous propose en rez de chaussée une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, une cuisine séparée et une chaufferie/buanderie avec un wc. A l'étage on trouve quatre chambres dont une avec douche et vasque, une salle d'eau avec wc. Cette maison est complétée d'un préau en pignon Sud-Ouest, sur un terrain d'environ 2350 m².
L'habitation secondaire dispose d'un préau et d'une cour pour environ 145 m². Ce logement comprend en rez de chaussée : cuisine, salle de séjour avec poêle à bois, dégagement, wc et une chambre ouvrant aussi sous le préau. A l'étage : une grande chambre sous rampants et une salle d'eau articulées autour d'un palier avec wc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 568978 )

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033105299 - Réf Superimmo : ANVXWL4YM

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²
Taxe foncière : 1 372 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 750 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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