Vente maison 342 900 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 017 €/m²
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP154808 : A 7 MIN CHOLET SUD, Ref : Albizia. Sur la commune de SAINT CHRISTOPHE DU BOIS, maison de CHARME dans un square au calme, parfaitement entretenue offrant 170 m2 hab sur 550 m2 de terrain. Hall d'entrée desservant la pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois dans une magnifique cheminée en pierre naturelle l'ensemble mesurant 44 m2 donnant sur l'extérieur et sa terrasse. Spacieuse cuisine de 14 m2 avec espace repas et coin cuisson séparé. En mezzanine un deuxième salon ou bureau. Dans la partie nuit toujours de plain pied, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Bel espace privatif récent à l'étage, idéal ado ou famille, avec une 4eme chambre, espace TV ou bureau, sa salle d'eau avec wc. En rdc lingerie, spacieux garage de 50 m2, atelier et cave. Dépendances. MAISON AU CHARME INDENIABLE proche du bourg et ses commodités - A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 342900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : SUP154808-2110 - Réf Superimmo : ANVXWZRWS

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Caractérisques

Prix de vente : 342 900 €	Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1981
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Infos légales : 50123851300011