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Vente maison 645 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clavette (17220)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clavette (17220)
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- 3 794 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Jean-Luc Caroff - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17220 CLAVETTE – LA ROCHELLE (17000)
VILLA et sa piscine bleu azur T.6 + APPARTEMENT T.2.
En Charente-Maritime, à 10 kms de LA ROCHELLE, un des hauts lieux touristiques de la côte atlantique, à CLAVETTE, charmant village charentais typique, proche des grandes plages de Angoulins et Châtelaillon-Plage, au centre bourg,
vous propose :
- une superbe VILLA T.6 de 136 m² avec piscine et un APPARTEMENT T.2 de 34 m².
Cette récente résidence d’architecte de standing vous offre de très belles prestations de qualité, totalement inhabituelles dans cette gamme de prix. Sa vue panoramique de la terrasse sur le jardin vous transporte et dépayse immédiatement.
La VILLA T.6 de 135 m² :
- salon-séjour art-déco, cuisine aménagée et équipée (professionnelle), hall,
- une magnifique véranda face à la piscine et au jardin,
- 2 chambres, belle salle d’eau et douche à l'italienne, wc
L’APPARTEMENT T.2 de 35 m²:
- salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin
- chambre, salle d’eau, wc
- rentabilité locative excellente (loué de sept à mai (600€/m) + à la semaine en saison (800€/s)
TERRASSE très spacieuse - 50m²
parfaite pour le farniente, les bains de soleil, tout en admirant la piscine et le jardin, son four vous permettra de cuisiner dehors
JARDIN verdoyant très bien entretenu - 700 m²
enveloppe la magnifique piscine et apporte un esprit nature très reposant
GARAGE - 45 m²
sous carport intérieur, offre beaucoup de capacités de rangement de véhicules et planches, vélos,…
Parking extérieur
à l'intérieur de la propriété, 3 places.
Localisation très recherchée.
Visite virtuelle, photos et informations complémentaires à votre disposition.
Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cette magnifique VILLA sur CLAVETTE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167211 - Réf Superimmo : ANVXWUKK3
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 3 794 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 958 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2023.
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