Vente maison 640 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Claye-Souilly (77410)

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3 765 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

LAURENT MARTINEAU - BSK Immobilier

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Description

Au coeur de CLAYE-SOUILLY 8mn à pied du centre ville je propose à la vente ce pavillon individuel de 170m2 plain pied aux portes de Roissy CDG et d'EurodisneyLandParis
Elle possède toutes les commodités à pied sur un secteur très calme et très prisé entre forêt et verdure.
Elle se compose d'un RDC avec entrée, séjour traversant avec cheminée, salle à manger avec vue sur jardin, cuisine équipée et fonctionnelle de 18m2 très lumineuse avec accès direct sur terrasse et jardin, un cellier de 9m2 attenant à la cuisine, un long couloir avec grand dressing desservant quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC intégré.
A l'étage un grand studio indépendant de 35m2 avec sa salle d'eau privative et son WC intégré (possibilité rentabilité Airbnb).
Un garage carrelé de 28m2 avec porte de garage motorisé.
Une grand terrasse plein sud avec deux stores banne.
Une cabane de jardin de 10m2
Le tout édifié sur une parcelle de 1072m2 sans vis à vis exposée plein sud dans un cadre exceptionnel et reposant
Vous passerez vos étés dans ce très beau jardin paysagé et ombragé pour vos détentes.
Chauffage gaz de ville.
Aspirateur centralisé dans toute la maison .
Le plus de cette maison: possibilité d'agrandir les combles de 80m2, arrivées électricité et gaz sont présents.
Impôts fonciers 1700€
Vous recherchez le calme ? la tranquillité ? elle est faite pour vous !
VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE LIEN
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Cette annonce référence 198151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2013
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 198151 - Réf Superimmo : ANVXV84X6

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 072 m²	Orientation : Nord / Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

226 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/12/2013.

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