Vente maison 699 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

L'étude immobilière Saint-Paul vous propose en Préséance
A 30 minutes de Montpellier
cette splendide villa d'architecte récente au matériaux de construction de haute qualité .
7 pièces d'une surface de 170m² avec garage de 30 m². Prestations de Grand Standing
La villa est composée d'un splendide double séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, d'une grande salle de jeux pouvant être aménagée en bureau pour une profession indépendante . , 4 chambres dont une suite parentale de 22m² (chambre, dressing, salle d'eau). Salle d'eau. Des prestations haut de gamme sont à noter : aspiration centralisée, climatisation gainable réversible, plancher chauffant rafraîchissant , menuiseries de grande qualité, cave à vin colonne haut de gamme au splendide visuel.
La villa est bâtie sur un magnifique terrain de 1545 m2 aménagé et paysagé avec des sujets majeurs . Véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, ce dernier comprend une cuisine d'été ainsi qu'une grande terrasse en bois exotique, une piscine à débordement 4 faces avec couverture automatique solaire, un coin potager avec arrosage automatique via l'eau du canal du Bas Rhône.
Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1000000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134.
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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 4 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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