Vente maison 158 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clessé (79350)

iad France - François Grellier (06 64 95 69 68) vous propose : À Clessé, découvrez une maison familiale spacieuse sur un parc paysager de plus de 2600 m2!
Idéal pour accueillir une grande famille, profession libérale, télétravail ou auto entrepreneur.
Idéalement située en plein bourg à proximité des commerces et des services, cette maison fait plus de 170 m² habitables.
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux et sa cuisine aménagée avec son coin repas. Le tout sur près de 80 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison propose cinq chambres confortables, dont deux situées en rez-de-chaussée pour une accessibilité facilitée, ainsi qu’une chambre à l’étage disposant de sanitaires privatifs, lui offrant une intimité parfaite. Un bureau donnant sur le hall d'entrée complète le tout.
Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains avec WC, d’un cellier pratique, d’un espace chaufferie débarras en rez-de-jardin ainsi qu'un potentiel restant avec le grenier aménageable.
Le vaste terrain est entièrement clos et magnifiquement arboré. Le grand garage indépendant peut accueillir jusqu’à trois véhicules, ajoutant à la praticité de cet ensemble.
Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un assainissement tout-à-l’égout, et d’un chauffage au fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite. Vous serez charmé par le potentiel incroyable de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Grellier EI (ID 69666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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FRANÇOIS GRELLIER - IAD

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