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Vente maison 550 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Clohars-Carnoët (29360)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Clohars-Carnoët (29360)
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- 3 235 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Maison de 170 m² au Pouldu avec Vue mer
À deux pas des plages de Bellangenet et du Kérou, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec beaucoup de potentiel. Située à 25 minutes de Lorient et à seulement 10 km de la gare de Quimperlé, elle allie proximité des commodités et accès rapide aux plus belles plages.
Rez de chaussée :
Vaste pièce de vie lumineuse en double exposition nord-sud : poutres apparentes, cheminée à insert, accès à une terrasse surélevée.
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse.
Deux chambres , dont une très grande chambre de plus de 20 m² avec vue mer.
Salle de bain spacieuse : baignoire, douche, double vasque.
WC séparé avec lave-mains.
Étage supérieur :
Deux chambres : chacune avec vue sur la mer.
Une chambre en enfilade : idéale pour un bureau avec vue mer.
Grenier aménageable : possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle de bain.
WC et douche déjà existants à cet étage .
Sous-sol :
Garage
Cellier
Buanderie avec salle d'eau et WC
Grande pièce de 30 m² avec accès direct au jardin : idéale pour une cuisine d'été ou un studio indépendant.
Extérieur :
Grand jardin sans vis-à-vis : paysagé, clos et arboré.
Espace jardin côté nord : parfait pour profiter des journées chaudes à l'ombre.
Points Forts :
Situation géographique exceptionnelle, à proximité des plages.
Pièces spacieuses et lumineuses.
Nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser la maison selon vos besoins.
Visite Virtuelle Disponible !
Devenez propriétaire d'une maison alliant charme, confort et potentiel de personnalisation.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/08/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1582496 - Réf Superimmo : ANVXWHC3X
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 3 235 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 982 m² | 1 Garage |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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