Vente maison 437 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Coëx (85220)

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2 571 €/m²
3 Parkings

Laurence LE GOUIL - SAFTI

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Description

Située à Coëx, à proximité de toutes commodités et du centre, ce joli corps de ferme offre de très nombreuses possibilités d'aménagements et/ou de développement. (logement indépendant de 70m² à l'étage, division de parcelles à bâtir, dépendances pour chevaux, artisanat, guinguette...)
Le grand terrain de 2200 m² aménagé et arboré reçoit les dépendances comprenant, un séchoir à tabac, un hangar, un bâtiment avec un pressoir, et un puits. Un étang en indivision complète l'ensemble.
La maison de 170 m² propose un séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec baignoire balnéo, un grand dressing, un bureau, une salle d'eau, et un WC séparé, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie de 22m². L'étage offre un grenier de 70 m² à aménager. Le potentiel de division du terrain pour une construction future est un atout majeur.
A DECOUVRIR ABSOLUMENT !
Ce bien convient aussi pour gites, lieu de vacances ou maison de famille, artisans, installation de petite entreprise,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 0609680619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738 - SAFTI – LE GOUIL Laurence, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1392008 - Réf Superimmo : ANVXXARYS

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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