Vente maison 499 700 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colmar (68000)

A 20 minutes de Colmar! A découvrir sur la commune de Dessenheim proche, de l'Allemagne et de l'autoroute.
De magnifiques prestations pour cette villa de 170 m2 sur un terrain de plus de 7 ares avec une immense piscine, un pool house, et paysagé avec goût.
Chaque détail a été considéré avec soin dans cette maison...
De la cuisine semi ouverte qui propose des plans de travail à des hauteurs adaptées à chaque fonction, aux lumières, des spots intégrés dans chaque pièce, près de 200 au total dans la maison, presque tous à intensité variable pour un confort optimal... De la terrasse de 40 m² abritée par une pergola bioclimatique, pour vous tenir à l'abri du vent et vous garantir de profiter parfaitement de l'intérieur comme de l'extérieur à la salle de sport avec vue sur la piscine... Des chiens assis dans les chambres pour gagner en surface et en élégance au balcon qui assure le cachet de la maison. Tout y est pensé pour rendre la vie agréable.
La villa se compose comme suit:
Au rez de chaussée:
- une grande entrée lumineuse avec placard intégré,
- une salle d'eau avec toilettes et douche,
- une chambre spacieuse,
- une grande cuisine de 17m² entièrement équipée semi ouverte sur
- un séjour lumineux de 35 m².
Au premier étage,
- 3 grandes chambres (de 15m² au sol minimum chacune)
- Une pièce est prête à accueillir une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- Une petite pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing
- Des toilettes séparées
Un sous sol de 120m² propose un double garage avec deux portes motorisées, une buanderie / chaufferie, une salle de sport.
A l'extérieur, une grande terrasse accessible par la cuisine et le séjour, un jardin arboré avec arrosage automatique, une piscine de 11m sur 4,5, un pool house qui abrite une cuisine d'été et une terrasse au bord de l'eau. Le terrain est intégralement clôturé et paysagé avec goût, tout comme l'ensemble de ce bien d'exception.
Vous recherchez votre cocon? Posez vos valises dans cette magnifique maison. Elle n'attend que vous!
Cette maison dispose d'un chauffage au sol, d'une porte à reconnaissance digitale, la piscine est gérée automatiquement... Un confort optimum et de très belles prestations à découvrir d'urgence!
Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530225986
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Prix de vente : 499 700 €	Prix au m² : 2 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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ROBIN DES TOITS

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