Superimmo
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Vente maison 415 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Colombier-Saugnieu (69124)

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  • 2 441 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Guy Hoquet Tignieu

Guy Hoquet Tignieu

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Description

Rare à la vente, à découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, à proximité de LYON, cette grande villa d'environ 170 m2 habitables, entièrement de plain-pied, comprenant 5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée, un terrain de près de 1150 m2 avec piscine chauffée, et un studio indépendant d'environ 45 m2 moderne. En rentrant, vous serez tout de suite séduits par la pièce à vivre traversante, très lumineuse, qui vous donnera accès à un bel espace extérieur bien arboré et carrelé avec piscine chauffée de marque « Alliance »en 8*4. Côté nuit, la maison est équipée de 5 chambres, dont l'une sert actuellement de dressing, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Vous trouverez également un espace buanderie. Pour les soirées en famille ou entre amis, une belle terrasse bois avec auvent en charpente traditionnelle vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, sans parler du terrain de pétanque qui n'attend plus que ses joueurs. L'atout supplémentaire de cette villa de 1998 se situe à l'entrée, avec son studio totalement indépendant d'environ 45 m2, moderne et tout équipé, avec belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un placard/dressing et d'une jolie salle de bain avec WC et baignoire balnéo. Pour compléter cet espace, vous pourrez profiter d'une terrasse devant la baie vitrée, et d'un espace arboré à l'arrière. Atout non négligeable en rendement locatif, puisqu' une nuit à proximité de l'aéroport peut se louer 80/100 euros la nuit en airbnb. Un bel espace privé qui servira aussi à accueillir la famille ou les amis. Pas de garage. Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser votre visite.

Publiée le 12/03/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 2716 - Réf Superimmo : ANVXV504J
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 2 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 145 m²Plain-pied
Piscine1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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