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Vente maison 254 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combret (12370)

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1 494 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Angélique STISI - Capifrance

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Description

Coup de cœur pour cette maison, composée de 2 appartements chacun de 85 M² sur un terrain de 490 M².
Le premier composé d' un salon séjour de 30 M² avec trois chambres, une salle d'eau avec une vue imprenable sur le cours d'eau ainsi qu'une cuisine équipée.
Le deuxième composé d' un salon séjour de 30 M²,terasse avec une vue splendide sur le rance, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une petite cuisine.
Chaque appartement est équipé d'une cheminée avec insert, la climatisation réversible et le double vitrage.
La maison sera vendu meublée.
Au calme dans un petit village de caractère à seulement 28 kilomètres de Saint Afrique et à 11 kilomètres de Belmont sur Rance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 573 819 - Greffe de CASTRES) Angélique STISI Entrepreneur Individuel 06 81 59 94 78 - Réf.890688Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340939161786 - Réf Superimmo : ANVXXWXXW

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 394 € / an

Maximum : 1 886 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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