Vente maison 799 500 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combrit (29120)

En exclusivité, chez L'Adresse Le Berre Immobilier, à mi chemin entre Bénodet et Pont-L'Abbé, vous accèderez à Sainte Marine et ses plage en 10 minutes à vélo. Une très jolie maison d'architecte construite en 2000, de 170m² habitables environ, sur un magnifique terrain de 1600m² paysagé avec goût. Dans un lotissement calme, avec au fond du jardin un bois et l'Odet, vous pourrez profiter de très belles balades. Cette maison offre en rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 70m², une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une jolie suite parentale avec dressing et salle de bains, un cellier/lingerie et un WC séparé. Le 1er étage dispose d'un beau bureau aménagé, d'un dégagement desservant deux belles chambres, et une salle d'eau avec WC. Un grand garage avec cave permettant de stocker du vin, un carport, ainsi qu'une réserve/atelier viennent compléter l'ensemble. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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PATRICK LE BERRE IMMOBILIER

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