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Vente maison 598 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Commana (29450)
170 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Commana (29450)
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- 3 518 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Du haut de ses 364 ans, cette belle bâtisse à avancée, du pur style architectural finistérien du 17e siècle, elle fait partie de la catégorie des 'logis sans cohabitation' avec le bétail.
Elle s'est bien blottie sur sa colline, en face de nos célèbres montagnes du nord de la Cornouaille, plus exactement au pied des Monts d'Arrée dans le parc naturel régional d'Armorique.
Chaque pièce de cette demeure raconte une histoire, elle a vu défiler entre ses murs, 14 générations d'une même famille. Et comme dit le dicton 'tout a une fin'. C'est aujourd'hui à vous futur propriétaire, d'y graver votre histoire. Si vous aimez la solidité, le charme de ces demeures de caractère alors, vous allez être gâtés.
Cette demeure de 170 m² rénovée en 2004, vous offre de beaux espaces, de magnifiques pierres apparentes, des espaces lumineux dans une configuration atypique.
De plus, cette propriété a également 2 autres maisons anciennes, qui peuvent être destinées à la location de vacances (car le secteur est très prisé des vacanciers amoureux de la nature et du sport) elles sont en parfaits états et opérationnelles. La première de type 3 d'environ 70 m², et la seconde de type studio de 25 m².
Le tout sur un terrain de 1,7 hectare.. Et pour finir cette description, un Hangar de 240 m² et plusieurs parcelles de terre complète ce bien.
Attention le coup de foudre n'est pas très loin,, une visite s'impose !
Je vous attends, pour vous faire, entrevoir ce que pourrait être votre futur....
Nadege HALLET 50/50IMMOBILIER
07 82 71 90 04
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Nadège HALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 890 697Afficher plus
Publiée le 28/01/2025 -
maj le 26/02/2025 -
Réf. agence : VM2541-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXXQUDU
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 3 518 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 17 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1660 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 52 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 360 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2022.
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