Vente maison 456 200 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Commequiers (85220)

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2 684 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Située à 800m du centre-bourg et de ses commodités, dans un écrin de verdure, au calme, superbe maison de plain-pied bâtie en 2011 avec extension en 2023, de 170m² habitable + garage attenant sur une parcelle boisée de 2 255m² avec piscine creusée et chauffée comprenant:
Une salle à manger de 48m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon de 39m², 3 chambres dont une suite parentale + un bureau de 11m², salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, cellier et garage attenant de 29m² !
Le tout sur une parcelle de 2 255m² clôturée avec vue dégagée et terrasse donnant sur une piscine creusée et chauffée par PAC. Quartier calme et recherché proche bourg!
Coup de coeur! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 998/M/2128-85092 - Réf Superimmo : ANVXWBXFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 456 200 €	Prix au m² : 2 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 255 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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