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Description

ERA Agence Les Roches vous présentent cette maison entièrement rénovée avec goût et raffinement dans un quartier calme et prisé. Traversante et agréablement distribuée. Elle vous surprendra par une belle entrée, une salle à manger d'une belle superficie qui se prolonge par une spacieuse cuisine moderne équipée aménagée, d'un salon donnant de plain pied sur une belle véranda avec son jardin paysagé. Au même niveau, à la suite de la cuisine, la maison propose une grande chambre avec son accès indépendant, une buanderie et des WC séparés. L'espace nuit dévoile un premier étage avec 3 belles chambres dont une pouvant être une belle suite parentale, distribuées en étoile et une grande salle d'eau . Au dernier étage, combles aménagés en une grande chambre avec rangement. Cette maison se distingue par ses prestations remarquables, ses matériaux de qualité, sa proximité aux transports, commerces et écoles. Elle dispose aussi d'un cabanon chauffé. Equipée d'une pompe à chaleur réversible, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Un garage fermé avec possibilité de garer en plus des motos. A visiter rapidement.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1043 - Réf Superimmo : ANVXX51JD
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²
Taxe foncière : 2 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311554.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 304 m²Terrasse
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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