Vente maison 995 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Contes (06390)

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5 853 €/m²
Exclusivité
Meublée
Piscine

Zuccarelli immobilier

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Description

Maison Contes La Vernéa
Bienvenue dans cette charmante Maison à l'architecture Niçoise de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 170m2. Bénéficiant d'un cadre exceptionnel, la propriété s'étend sur 1400 m2, complantée d'arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers et oliviers. Vous pourrez vous détendre et profiter pleinement de la nature tout en vous relaxant au bord de la piscine, recevoir vos convives sur la terrasse et profiter de la cuisine extérieure et enfin clore votre journée en beauté par une partie de boules endiablée. Du jardin, un accès direct par de grandes baies vitrées à la pièce de vie caractérisée par son plafond cathédrale( salon/salle à manger/cuisine américaine) permet de se mouvoir librement à travers les espaces. Se trouve également un luxueux refuge à l'esprit minimaliste, la Master bedroom et sa salle d'eau privative. Un bel escalier en bois dessert au premier étage, l'espace nuit où 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative se concurrencent par leur style, leur décoration et aménagement. Le niveau supérieur de la demeure est complété par une salle de bain supplémentaire. Au niveau inférieur un espace d'environ 100m2 où vos rêves, vos désirs, vos besoins le transformeront aussi bien en bureau, salle de sport, de jeux pour le plaisir des grands et des petits. La cuisine d'été est équipée d'un four à pizza et d'une plancha, idéal pour organiser des soirées barbecue et inviter des amis ou de la famille à passer des moments inoubliables. Cette villa dispose également d'une technologie avancée avec une domotique de pointe pour contrôler facilement les équipements tels que la climatisation, le chauffage et les éclairages. Les sols en bois massif d'une teinte naturelle ainsi que les finitions et les éléments de décoration "haut de gamme" ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle niçoise. Le bien dispose également d'un garage d'environ 30m2 et d’un stationnement extérieur de type Carport pour 3 véhicules. Si vous cherchez une maison à seulement 20mn de Nice, loin de la jungle urbaine, à l'abri des regards dans un cadre verdoyant, cette villa à la fois luxueuse et authentique répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir cette demeure d'exception.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82388553 - Réf Superimmo : ANVXW7UM9

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Siren : 830918272 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 022 680