Vente maison 354 400 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courbépine (27300)

Magnifique propriété au cœur de la Normandie !
Je suis Richard Lenoir, Conseiller Immobilier Prestige, et j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété exceptionnelle, alliant charme authentique et modernité. Nichée dans un cadre enchanteur, elle se compose de deux longères entièrement rénovées, offrant une expérience de séjour inoubliable en Normandie.
La première longère, au rez-de-chaussée, dévoile un séjour convivial avec cheminée et insert, un salon confortable, une chambre accueillante, une salle de bains avec douches, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant sur une terrasse pittoresque. À l'étage, un espace bureau sur la zone palière dessert deux chambres spacieuses, créant un cadre parfait pour des moments de détente et de convivialité.
La seconde longère, également rénovée avec soin, propose au rez-de-chaussée un séjour salon cuisine aménagée et équipée, une salle de douches avec WC et une laverie pratique. À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant ainsi un espace de repos harmonieux pour vos invités.
Cette propriété représente l'opportunité idéale pour créer une expérience unique sur les plateformes de location, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Imaginez des soirées chaleureuses autour de la cheminée, des repas conviviaux sur la terrasse, et des moments de détente dans des chambres pleines de caractère.
Située à seulement 5 minutes de Bernay et de l'autoroute A28, cette propriété bénéficie d'une situation idéale. Posez vos valises et partagez des week-ends mémorables en famille ou entre amis. N'attendez plus pour faire de cette propriété le lieu de séjour privilégié de vos futurs voyageurs. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 556359 )

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Prix de vente : 354 400 €	Prix au m² : 2 085 € / m²
Taxe foncière : 1 065 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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RICHARD LENOIR - OPTIMHOME

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