Vente maison 211 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Maison de 6 pièces de170m2, située dans la commune de Coutras à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles à seulement 10minutes. À rénover selon vos goûts et vos besoins, cette propriété représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres, dont l'une peut être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres lumineuses offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau supplémentaire et un bureau complètent cet étage.
À l'extérieur, un jardin arboré, un garage d'environ 34m2, un atelier et une cave offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence unique et personnalisée. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 211 000 €

Prix au m² : 1 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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HAKIMA AZZOUZ BOUCHANA - IAD

6 avis clients

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