Vente maison 146 576 €

170 m²

6 pièces 6 p

Couy (18140)

iad France - Perle Kohler vous propose: Charmante Maison de Village à Couy avec Jardin, Garage et Piscine hors sol.
Vous recherchez une maison pleine de caractère dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de village à Couy est faite pour vous. Construite en 1902, cette charmante propriété offre une surface habitable de 170m² sur un terrain de 1800m².
Cette maison de village typique présente une architecture traditionnelle et des éléments d'époque qui lui confèrent un charme indéniable. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel, elle offre un espace spacieux qui peut être aménagé selon vos envies.
L'intérieur de la maison se compose de plusieurs pièces qui offrent un vaste potentiel d'aménagement. Vous disposez de 4 chambres, 1 salle de bains, 1 cuisine équipée, 1 salon et 1 salle à manger. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'extérieur, un splendide jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace verdoyant. De plus, une piscine hors sol vous offrira des moments de rafraîchissement et de plaisir en famille.
Pour plus de confort, la maison possède un garage, idéal pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison a un énorme potentiel. Si vous recherchez une propriété pleine de charme à rénover selon vos goûts, cette maison de village à Couy est l'opportunité parfaite.
Elle se situe à 15 minutes de Avord, 30 minutes de Bourges, 45 minutes de Nevers et 10 minutes de Baugy.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle demeure pleine d'histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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