Vente maison 565 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Craponne (69290)

EXCLUSIVITE, Craponne la patelière, venez découvrir cette grande maison familiale de 170 m2 sur son beau terrain au calme de 784m2. Ce bien possède une grande cuisine à vivre, une salle à manger et un beau salon créé dans une extension lumineuse ouverte sur le jardin au sud. A l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres et une salle de bain. Le jardin piscinable est arboré pour se sentir comme à la campagne. Pour les bricoleurs, vous trouverez également plusieurs dépendances et un garage. Cette maison vous séduira par le cachet de l'ancien mais vous pourrez aussi après quelques modifications en faire un produit moderne et contemporain. En bref, c'est une maison qui mérite une visite et qui permettra à chacun de se projeter selon son style et ses envies. Proche de toutes commodités ( transports, commerces, écoles...) vous jouissez de tous les avantages de la ville et les bénéfices de la campagne. DPE: 240 E 52 E montant estimées des dépenses annuelles entre: 3480 euros et 4750 euros Les factures de gaz + électricité réelles sont à 2900 euros/an pas de travaux à prévoir sur le toit et la façade et la chaudière a 5 ans. Pour visiter ce bien, contactez le 06/20/50/03/59 Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 324 € / m²
Taxe foncière : 1 793 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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