Vente maison

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Creuzier-le-Vieux (03300)

A quelques minutes de VICHY, Laurence FRIQUOT vous propose une villa avec piscine, construite en 1983 sur la commune de CREUZIER-LE-VIEUX et sur 1589 m2 de terrain.
Nous commencerons notre visite par la pièce de vie de 60 m2 composée de deux salons et d'un séjour avec une cheminée à foyer fermé centrale double face. Attenant à la salle à manger nous aurons une cuisine de 10m2 meublée et équipée.
On continuera au rez-de-chaussée avec 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, nous trouverons 2 chambres dont 1 avec une pièce attenante, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au sous sol, nous aurons un cellier, une cave, un grand espace de stockage avec une partie local technique pour la piscine, une pièce de 11 m2 et bien sûr un garage de 60 m2. Cette villa possède également une grande terrasse attenante aux pièces de vie où se trouve une belle piscine enterrée de 8 mètres par 4 fermée par un volet roulant changé en 2022, le tout avec une magnifique vue et de beaux couchers de soleil à la tombée de la nuit. En ce qui concerne le système de chauffage, nous avons un chauffage au sol dans la pièce de vie et des radiateurs électriques. Cette habitation est équipée de panneaux solaires protégés par un système de vitres pour alimenter le chauffe eau et chauffer la piscine. La toiture, la terrasse et l’allée ont entièrement été refaites et isolées. La classe énergétique est notée D , 191 kWh/m2/an et la classe climat est notée en B , 6 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1660€ et 2280€ .Pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite, prenez contact avec l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 64

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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