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Vente maison 810 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Crozon (29160)

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  • 4 765 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
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Description

PRIX REAJUSTÉ pour ce BIEN D'EXCEPTION A CROZON !... Au calme, près de la chapelle de SAINT-FIACRE, Argos vous propose une très jolie propriété "Les Pieds dans l'eau". La maison qui date des années 50 a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. D'une surface de 170 m2, cette bâtisse en pierres est édifiée sur un terrain de près de 6500 m2, arboré de palmiers, oliviers et autres essences centenaires, que la mer vient lécher à marée haute. Coup de coeur assuré pour cette vue incroyable . Ce n'est pas donné à tout le monde d'aller à la pêche à pied, se baigner ou naviguer dans le fond de son jardin... La maison dispose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la grande pièce de vie avec lumière traversante. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte a été faite sur mesure par un ébéniste. Elle est prolongée par une grande arrière cuisine faisant aussi office de buanderie, et un WC indépendant. Par une petite véranda, où vous aimerez vous poser les jours de pluie en regardant passer les bateaux au loin, vous accéderez directement au jardin. Au premier niveau, un palier avec placard dessert trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon, un bureau, une salle d'eau et un WC. Enfin, à l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC Les plus : un garage, un atelier, un espace de stockage et un jardin d'hiver spacieux qui donne sur la terrasse. Ravalement de 2024. Visite virtuelle sur notre site. Pour en savoir plus, Thierry MADEC ARGOS Transactions 07 86 39 79 99

Publiée le 08/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 198-TM - Réf Superimmo : ANVXWVCPF
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 4 765 € / m²
Taxe foncière : 410 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m²2 garages - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1950
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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