Vente maison 199 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dole (39100)

----- SOUS-OFFRE--------
Bienvenue dans cette élégante demeure, située à 20 minutes de Dole, sur la commune de Longwy-sur-le-Doubs et synonyme de qualité et de confort.
Vous serez séduit par son charme intemporel et son agencement soigneusement pensé.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille. Vous y trouverez une cuisine spacieuse.
Une grande pièce de vie, traversante, baignée de lumière, offrant un espace parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
Deux chambres se trouvent également au premier niveau.
Une salle de bains vient compléter cet étage.
Au premier, une seconde salle de bain et deux chambres. Une partie des combles peut aussi être aménagé.
Parmi les atouts de cette propriété, le jardin, offrant une belle vue sur le calme de la campagne, le grand garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol, accessible aussi bien par la maison principale que par une entrée indépendante, réserve de belles surprises. Vous y trouverez une chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été. Une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos envies, que ce soit en chambre d'amis, salon supplémentaire ou bureau à domicile. De plus, un WC et une douche complètent cet espace, offrant une parfaite autonomie pour les invités, la famille élargie ou même un adolescent en quête d'indépendance.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable cocon où il fait bon vivre.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de sérénité.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 560305 )

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SÉBASTIEN BRONSAIN - OPTIMHOME

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