Vente maison 262 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Domme (24250)

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1 544 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Homee's

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Description

Domme et sa bastide, ses falaises, ses grottes… Depuis cette propriété, vous profiterez d'une vue dégagée sur ce célèbre village, au coeur du Périgord Noir ! L'ensemble est à équidistance, seulement 5 minutes, de la bastide de Domme et du village de Cénac avec tous ses services et ses commodités : restaurants, médecins, pharmacie, supermarché, marché hebdomadaire, sans oublier notre célèbre rivière de la Dordogne… Quant à Sarlat et son centre historique, vous n'êtes qu'à seulement 20 minutes.
La propriété se compose de deux maisons individuelles construites en 2002 et se composant comme suit :
Une maison de 70m2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bain et une buanderie, l'ensemble de plain-pied.
Une seconde maison de 100m2 comprenant une cuisine séparée, un salon/séjour et 3 chambres dont une en mezzanine !
Idéal pour un investissement locatif ou une habitation principale avec une maison d'amie ou locatif ! Terrain d'agrément d'environ 1000m2. Double vitrage et chauffage électrique sur les deux maisons.
Vous êtes en quête d'un lieu de vie paisible sans être isolé ? Nous l'avons trouvé pour vous ! Une visite virtuelle immersive Matterport est disponible sur demande.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : MALO-HOMEES - Réf Superimmo : ANVXWFV0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homees/163/egCvk/bareme_homee_s_1.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 007 m²	Vue dégagée
2 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 2002	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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