Vente maison 459 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Draveil (91210)

Dans une impasse au calme d'une résidence privée bénéficiant d'un cadre de verdure apaisant et d'un lieu protégé, je vous propose cette spacieuse maison non mitoyenne construite sur un terrain sans vis à vis de 350 m2.
Édifiée sur un vide sanitaire, elle est articulée sur trois demi-niveaux et se compose de huit pièces.
Au niveau de l'entrée principale, un palier dessert une chambre avec deux fenêtres donnant sur un petit bois.
Au rez-de- jardin, une cuisine équipée et aménagée avec son cellier, un WC avec lavabo, un double salon/salle à manger et sa cheminée avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud ouest.
Au 1er demi-niveau deux belles chambres jouissant d'une terrasse, un dressing, un wc indépendant, une salle de bains et une salle d'eau très bien équipées.
Dans les combles aménagés équipés de volets solaires , deux belles chambres très lumineuses, une lingerie avec lavabo et wc et de nombreux rangements .
Au sous-sol (creusé dans le vide sanitaire en contrebas de 90 cm) un garage et un atelier.
Volets électriques en aluminium avec télécommande et interrupteurs individuels, fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage récemment changés.
Parquet neuf dans les chambres.
Toiture en schingle refaite dernièrement.
Ravalement fait en 2006.
Alarme Verisure.
Chauffage éléctrique économique (2 300 € annuel), chauffe eau de 2012 de 200 L.
Local à poubelles sous l'escalier extérieur.
Venez visiter et découvrir son fort potentiel.
Pour une visite, me contacter au 06 71 53 41 56.

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 439 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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