Vente maison 350 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draveil (91210)

EXCLUSIVITE
//VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVE//
91210 - DRAVEIL - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170 m² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 170 m² répartis sur 3 niveaux, elle vous séduira par ses nombreux atouts. En excellent état général, elle offre un environnement très agréable pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 21 m² donnant sur une terrasse de 24 m², une cuisine aménagée , un salon ou chambre, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC, elles offrent de beaux volumes et une belle luminosité grâce à une exposition plein Sud. Les combles aménagés de 7 m² offrent un espace supplémentaire pour une chambre ou salle de jeu ou un bureau.
Le sous-sol est aménagé avec une grande pièce de 47 m² (grand salon séjour avec possibilité de cuisine ouverte, chambres ou salle de jeux) avec une hauteur sous plafond de 2,45 m et des fenêtres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Un permis de construire a été déposé et accepté pour une surélévation de l'existant de 30 m² pouvant accueillir deux chambres avec placards donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC et un grand garage.
Vous bénéficiez également d'un jardin de 400 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Trois places de stationnement intérieur sont à votre disposition pour un confort optimal.
Cette maison dispose de sols en carrelage en parfait état. La façade en crépi est également en excellent état, ce qui assure une belle harmonie à l'ensemble.
Située à proximité du centre ville, de 2 écoles, des commerces et des transports en commun (bus), cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie à Draveil. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
Prix de départ : 350.000 euros.
L’ouverture des enchères aura lieu le 07/10/2024 à 09h00.
La fin des enchères aura lieu le 19/11/2024 à 20H00.
Le pas de l’enchère est fixé à 5 000,00 € .
A l’issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d’accepter ou de refuser. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les honoraires seront ajustés à l’issue des enchères immobilières en ligne.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²
Taxe foncière : 693 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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JEAN-LOUIS KASSBY - EFFICITY

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