Vente maison 459 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draveil (91210)

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2 700 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Amélie FOULUP - iad

17 avis

06 69 68 26 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Amélie Foulup (06 69 68 26 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ Iad France ! MAISON COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette maison individuelle spacieuse et pleine de charme de 152m2 habitables (et 170m2 au sol) offrant :
Au RDC : salon (avec accès direct au jardin), salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, espace bureau, salle de bains avec WC, WC séparés.
Au 1er : palier avec espace de jeux, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés.
Le tout sur un vaste terrain de 772m2 SANS VIS-À-VIS !
SES ATOUTS : EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, cave avec espace chaufferie/buanderie/cave à vins, GARAGE indépendant + possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété, double vitrage partout, fibre optique, climatisation réversible, belle luminosité...
CONTACTEZ-MOI VITE !! (HONORAIRES ADAPTÉS)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Foulup EI (ID 6449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1627635 - Réf Superimmo : ANVXX0D6A

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 772 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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