Vente maison 1 230 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Eguilles (13510)

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7 235 €/m²
Terrasse
2 Garages

FINACTIF IMMOBILIER

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Description

FINACTIF IMMOBILIER vous propose, à Eguilles , dans un quartier résidentiel calme et proche commerces, une villa de type bastide provençale de 6 pièces, bien exposée au sud sans vis à vis, d'une surface d'environ 170 m² sur un terrain de 3130 m² avec piscine. Le rez de chaussée comporte une entrée donnant sur un grand salon-séjour exposé sud et donnant accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie et un toilette. Un studio attenant de 41m² bénéficiant d'une entrée indépendante permet de rejoindre aussi l'habitation principale. A l'étage se trouve 4 chambres dont une suite parentale bénéficiant d'une belle luminosité , une salle de bains et un wc. Enfin un garage double pour 2 véhicules adossé à la maison donne un aspect équilibré à la propriété disposant d'une construction saine et solide. Le jardin arboré de 3130 m² comporte une piscine ainsi qu'un raccordement au canal d'arrosage et de belles terrasses dans un environnement de qualité sans nuisances. Vous serez séduit par l'environnement calme de ce bien situé proche des commodités. DPE: C Consommation energie: 140 kWh/m²/an GES: 4Kg Co²/m²/an Estimation des coûts annuels entre 1800 euros et 2480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 1.230.000 euros Honoraires d'agence charge vendeur - Pour tout renseignement, contacter Frédéric PAU au 06 87 68 91 86 - EI - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 451835094

Publiée le 14/09/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 255 - Réf Superimmo : ANVXWOPFR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 230 000 €	Prix au m² : 7 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 130 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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