Vente maison 1 390 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eguilles (13510)

iad France - Sabrina Denjean (06 77 53 58 38) vous propose :
***Villa Contemporaine au Coeur d'Éguilles, emplacement idéal, Sérénité Absolue***
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 170 m² entièrement rénovée, nichée dans un cadre unique, au sein d’un quartier résidentiel paisible d’Éguilles. Idéalement située, cette maison lumineuse offre une vue dégagée et un accès immédiat, à pied, au centre du village et à toutes ses commodités.
Les espaces de vie, chaleureux et spacieux, comprennent un double salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine haut de gamme de 23 m² ouvrant sur une terrasse couverte propice aux moments de convivialité. Des baies vitrées à galandage offrent une transition douce vers l’extérieur, inondant l’intérieur de lumière naturelle.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains. Une annexe attenante aménagée et un grand cellier complètent cet espace. La dépendance de 23 m² permet aussi un aménagement en chambre supplémentaire.
À l’extérieur, profitez de 1 000 m² de jardin paysagé, agrémenté de magnifiques arbres centenaires, d’une piscine au sel (8 x 3,5 m) avec volet roulant immergé, d'un potager. Un parking pavé mène au garage de 30 m² avec atelier et mezzanine. Canal de Provence, Le tout, dans un état irréprochable, habitable sans travaux.
Un véritable havre de paix aux prestations soignées et aux matériaux de qualité –
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Denjean EI (ID 50946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 803009505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 390 000 €

Prix au m² : 8 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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SABRINA DENJEAN - IAD

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