Vente maison 379 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eloie (90300)

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2 229 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

STARK IMMOBILIER

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Description

STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison idéale en bord de nature, elle n'attend que vous attend !
Découvrez cette superbe maison de 170 m² nichée au coeur d'un cadre exceptionnel, en impasse, bordée par une rivière (La Rosemontoise) et les forêts. Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux de 65 m², comprenant une très grande cuisine aménagée et équipée, un très grand salon et une belle salle à manger, idéale pour recevoir et se détendre, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Vous accédez également à une grande terrasse au RDC dont une partie est abritée.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une suite parentale élégante avec salle d'eau privée et dressing, offrant un bon confort. Vous disposez également d'un WC indépendant au RDC et d'un placard dans l'entrée. Quatre autres chambres à l'étage vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bain moderne à l'étage, avec baignoire, douche et WC, est très fonctionnelle.
Cette maison dispose également d'un accès direct au garage et à la buanderie depuis le rez-de-chaussée, pour un quotidien facilité. À l'étage, vous découvrirez une vaste terrasse accessible depuis une chambre, où vous pourrez profiter de moments privilégiés en plein air, entouré de la tranquillité de la nature.
Chauffée au sol au rez-de-chaussée et équipée de radiateurs à l'étage, cette maison bénéficie d'un excellent diagnostiques énergétique. Ses fenêtres à double vitrage et sa VMC simple flux assurent un confort optimal en toutes saisons.
Située dans un secteur d'une rare tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique !. Stéphane au zéro sept - soixante - soixante six - soixante treize - quatre vingt douze.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM6897 - Réf Superimmo : ANVXWLJSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2017
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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