Vente maison 399 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Epernon (28230)

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2 347 €/m²
2 Garages

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

Située au coeur d'un beau village, entre EPERNON et MAINTENON. Cette jolie chaumière vous offre tout le charme d'une maison ancienne d'environ 143 m² habitable, avec ses tomettes et ses poûtres. Elle vous offre : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec une cheminée insert, une chambre avec placards, une salle d'eau avec sa douche balnéo, un wc et une chaufferie/buanderie. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec wc. A l'extérieur, se niche une petite dépendance d'environ 35 m², à rafraîchir, avec ses 2 pièces, sa salle d'eau et son petit grenier sur l'ensemble et qui pourra aisément accueillir vos invités !. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage double, avec la possibilité d'y faire un grenier et d'une belle cave voutée. Cet ensemble vous attend, niché dans la verdure, sur un très beau terrain paysagé de 1975 m² environ. A 5' d'une gare et avec écoles à pied !. Réf 2486-2671 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2486 - Réf Superimmo : ANVXW326B

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²
Taxe foncière : 1 334 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248734.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 975 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 648 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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