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Vente maison 549 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Epinay-sur-Orge (91360)

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  • 3 229 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Stéphan FAURE - iad

Jean-Stéphan FAURE - iad

51 avis
06 70 96 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES - 140 m ² - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ EXPOSÉ SUD - SOUS-SOL 70 m ² TOTAL AVEC GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES
Dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER de Petit Vaux, découvrez cette maison familiale de 140 m² environ aux prestations soignées.
Elle se compose de 6 pièces, dont un vaste séjour lumineux de 34m2 environ avec sa cheminée, une cuisine équipée séparée.
La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses ( dont 1 suite parentale et 1 de plain pied avec sa douche).
La maison dispose d’un jardin de plus de 500m ², arboré exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol est total et vous offre un garage pour deux voitures, un atelier, un bureau, une salle de jeu, une un cellier et une cave.
Notez que vous pourrez aménager les combles et ainsi gagner 40m² environ de surface habitable.
Vous bénéficierez également de tout le confort moderne : chaudière gaz Saunier Duval installée en 2016, double vitrage, climatisation dans 2 chambres, ainsi que portail, portillon et porte de garage motorisés.
Les volets électriques dans les chambres ajoutent une touche de praticité supplémentaire. La toiture révisée et le ravalement de façade récent (2021) assurent une excellente condition générale. Enfin, une dépendance dans le jardin offre un espace supplémentaire de stockage.
Une maison qui allie confort, modernité et tranquillité dans un secteur recherché.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1615476 - Réf Superimmo : ANVXWU6Y3
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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