Vente maison 432 550 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Erdeven (56410)

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2 544 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Menhirs Immobilier

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Description

Profitez du bourg à pied avec cette maison familiale néo bretonne et de l'accès des plages à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables de la commune.
Elle possède de beaux volumes grâce à ses 170m² , elle est composée d'une pièce de vie de près de 45m², une cuisine, une suite parentale au rdc, 4 chambres à l'étage dont une avec dressing et bureau.
Plus garage attenant avec cave et cellier
Erdeven, c'est avant tout des kilomètres de plage appréciées en toute saison .Faites une balade sur chacune de ces plages pour découvrir celle qui correspond le mieux à vos aspirations de détente, de sports nautiques et de jeux en famille dans le Morbihan, à deux pas de la Ria d'Étel .

Publiée le 09/09/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 235__627660 - Réf Superimmo : ANVXWNDYH

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Caractérisques

Prix de vente : 432 550 €	Prix au m² : 2 544 € / m²

22 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291578.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 893020214 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2021 000 000 012