Vente maison 299 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

Estillac (47310)

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1 759 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Aniko DUFFIET - iad

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Description

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Belle maison de plain-pied des années 90 avec parc arboré de 2900 m² à Estillac, à 5 minutes d'Agen
Découvrez cette maison de plain-pied de 170 m², construite dans les années 90 et située à Estillac, à seulement 5 minutes d’Agen. La propriété s’étend sur un parc arboré de 2900 m², entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique.
Des espaces de vie lumineux et accueillants
La maison propose une vaste pièce de vie avec un salon et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments en famille. Le salon de 47 m2 s'ouvre sur une véranda de 50 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également trois chambres, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement !
Studio indépendant de 26 m²
Un studio indépendant de 26 m² vient compléter la propriété. Il inclut une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et des WC. De grandes baies vitrées donnent sur le parc, en faisant un espace adapté pour accueillir un adolescent, des invités ou pour une location.
Des extérieurs aménagés et pratiques
À l'extérieur, vous trouverez un garage aménagé en atelier ainsi qu’un carport spacieux, capable d’accueillir même un véhicule de grande taille ou un camping-car.
Un emplacement privilégié entre ville et campagne
Située à la frontière entre ville et campagne, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité !
Visite recommandée rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1618187 - Réf Superimmo : ANVXWVWCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - ter. 2 906 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage électrique
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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