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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne, idéalement située dans une petite rue tranquille au cœur d'un village agréable et à seulement 10 minutes d'Étampes. Cette maison pleine de charme et de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille.
En franchissant la porte, une belle entrée avec placard vous accueille. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant, avec salle à manger et poêle à granulés, créant un espace de vie confortable et convivial. Une grande cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine, donne accès à une superbe cave voûtée. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC.
L'étage est divisé en deux espaces distincts. D'un côté, quatre chambres généreuses, une salle d'eau avec WC et un grenier. De l'autre, un palier mène à une pièce de 26 m2, idéale pour aménager une suite parentale indépendante ou une salle de jeux.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle cour pavée à l'avant, agréée d'un atelier et d'un garage double, parfaits pour vos rangements et projets de bricolage. À l'arrière, un jardin essentiellement clos de murs, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Cette maison bien entretenue, déjà équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et d'un bon système de chauffage, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 80797 - Réf Superimmo : ANVXX71RV
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2915

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 133 m²Orientation : Nord / Sud
2 GaragesCave (11 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 133 m²)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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