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Vente maison 475 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Evreux (27000)

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  • 2 794 €/m²
  • Chauffage au gaz
Marie MIQUEAU - iad

Marie MIQUEAU - iad

52 avis
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Description

iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : EVREUX SAINT LEGER / TRANSPORTS A 5 MINUTES A PIED / ÉCOLE A 14 MINUTES À PIED / GARE À 9 MIN / CŒUR DE VILLE À 20 MINUTES À PIED / SOUS-SOL / JARDIN CLOS.
À deux pas des commodités et dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison d’architecte au charme unique et intemporel. La belle ouvre ses portes sur la vaste entrée de laquelle on accède directement à une pièce aujourd’hui aménagée en un confortable bureau lumineux. Quelques marches pour accéder ensuite au bel espace de vie à la spectaculaire hauteur sous plafond soulignée par la cheminée sculpturale permettant de chauffer la maison car reliée au système de chauffage. Attenante, une charmante cuisine aménagée et dotée d’un cellier. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse. À ce même niveau, vous découvrez une salle d’eau, un wc séparé ainsi que deux chambres équipées de placards intégrés. Le rez-de-chaussée dispose également d’un patio aménageable en jardin d’hiver et qui apporte de la luminosité au salon ainsi qu’à l’entrée et au hall.
L'escalier central mène ensuite à un palier lumineux pouvant être agencé en petit salon. Il dessert trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et une pièce organisée en lingerie.
Enfin, le sous-sol de 65m2 offre stockage, buanderie et un double stationnement.
Entièrement clos et accessible par un portail, le joli terrain paysagé de plus de 2000m2 cache un abri de jardin.
Double vitrage dans toutes les pièces,
Cuve de récupération des eaux de 24 m3 avec pompe.
Vide-sanitaire.
CALME ET ÉCRIN DE VERDURE POUR CETTE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau EI (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1571726 - Réf Superimmo : ANVXWE6SW
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 180 m²Année de construction : 1986
Chauffage au gazCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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